联邦预算公布后，很多澳洲人其实都在问同一个问题： “到底改了什么？” 下面是这次预算中，关于负扣税（Negative Gearing）、资本利得税（CGT）、新房定义以及信托税改的一些重点问题整理。 1. 什么才算“新房”？ 核心原则其实很简单： 政府现在只想把负扣税优惠，保留给那些“真正增加澳洲住房供应”的物业。 一般来说，包括： 全新独立屋 全新公寓 全新联排别墅（Townhouse） 分地后新增住宅项目 如果你是这个新房的第一位买家，通常就符合资格。 但如果已经有人买过了——哪怕只是六个月前买的——那你再接手，大概率就已经不算“新房”，也无法享受新的税务优惠。 2. 如果我推倒重建呢？ 这里开始变得比较细。 情况一： 你拆掉一套房，再重建一套房。 这不算增加住房供应。 结果： 不能享受新的负扣税待遇。 情况二： 你拆掉一套房，但建成两套住宅。 这就算增加供应。 结果： 两套房都有机会符合资格。 这个区别，未来对开发商、小型投资者以及Dual Occupancy项目，会变得非常重要。 3. 如果我早就在预算前买了房怎么办？...

“$0成本”业主代表服务: 卖房时必备 拍卖场上还能 杀价$20万？