11 月30下午，北斗投资系列讲坛迎来了 2025 年的最后一场分享 。 在 Novotel Glen Waverley 的会议室里，没有喧闹的口号，也没有项目推介。大家更关心的，是一个更现实的问题： 当利率、政策、情绪都在变化，我们该用什么标准来做决定？ 这一场讲坛，与其说是预测未来，不如说是一次对“买房逻辑”的重新校准准。 1）. 拉开 25 年的时间轴，很多焦虑会自然消失 讨论从一张很“冷静”的图表开始。 25 年的利率变化，25 年的房地产周期，被放在同一条时间线上反复对照。结果并不复杂，却足以让人重新思考当下的选择。 历史反复证明，房地产市场并不是在所有条件“看起来都很好”的时候启动的。相反，它往往发生在 不确定性仍然存在，但方向已经开始被重新定价的时候 。 这也是为什么，只盯着“现在好不好买”，往往会忽略更重要的问题—— 你买的东西，能不能经得起时间。 2）不是所有便宜，都配得上“捡漏”这个词 在讲坛中段，我们花了不少时间，把“捡漏”这件事说清楚。 在 Pathfinder 的体系里，捡漏不是一种感觉，而是一套极其严格的筛选标准。真正